农村宅基地可以继承吗？哪些情况不能旧房重建呢？
日期：2022-10-24
这几年受疫情影响，我们大家得生活都在悄然的发生着变化，许多人也开始意识到农村生活的乐趣和重要性。因此有许多农村出来的朋友们，都想回家修个房子，让自己生活更舒适。
但是如今农村的宅基地管理相对严格，并不像原来那样我们想修就修，想在哪修就在哪修。不管我们是修轻钢别墅还是修传统房屋，现在在老家修房子都要经过政府相关部门的审批，有了合法的审批手续才能正常修房子。那么哪些情况不能旧房重建呢？还有农村的宅基地是不是可以继承呢？
哪些情况不能旧房重建：1、宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，经过批准厚可获得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合条件的，如果不愿意出卖，则该房屋不得重建、改建、扩建。
2、宅基地面积超过地方规定标准的，不能修建。按照土地管理法的规定，宅基地面积不能超过当地政府的规定面积。如果要重建房屋，必须按照审批的面积修建，否则会被判为违建。
3、改变土地性质的不能重建。我国针对土地有严格的用途管理制度，农村宅基地是保障村民家庭住房的建设用地，其主要功能是居住，不能改变其性质和用途，如建厂或其他经营性场所是不允许的。
另外，关于宅基地的继承，如果继承人和被继承人属于同一村集体，并一起生活，可以继承宅基地；若继承人和被继承人属于同一村集体，不一起生活，但符合宅基地申请条件的，也可继承，繁殖不符合宅基地申请条件的，则不能继承该宅基地。
若继承人和被继承人不属于同一村集体，不能继承宅基地。继承人是城镇户口也不能继承宅基地。
在绵阳，还有许多人问如果修轻钢别墅，能不能继承或者办理合法的房产证等等。上面有说到，我们继承的是宅基地，而不是房屋。因此不管是绵阳轻钢别墅，还是其他类型的房屋都和继承没有直接关系。
另外办理房产证也是一样的道理，只要我们通过了宅基地的审批，拿到了合法的宅基地手续，就可以正常办理房产证，这也和我们修南充轻钢别墅还是其他类型的房屋没有直接关系。
最近几年回乡建房的人越来越多，选择修广元轻钢别墅的人也很多，但是大家不管是修哪种类型的房屋，都一定要办理合法合规的手续，以免造成不必要的麻烦。
