大家都知道，原来我们在老家修房子基本上只要你经济允许、预算充足，想修多大面积都问题不大。可是如今在绵阳农村宅基地的管理却非常的严格，宅基地的审批都有相应的标准，我们修房子之前，必须按照正规流程进行宅基地的审批。
 
许多人都会问，如果我的房子修完后超出了审批的面积怎么办？怎么才能够避免超出规定的面积呢？
 
为了避免土地资源浪费，我国《土地管理法》对宅基地的标准做了规定，农村新建、扩建或改建房屋，每户宅基地标准面积为80-120平方，各地可根据规划何实际用地情况来确定宅基地面积标准。
 
一般来说1-2人农户家庭总用地面积不能超过95平米；3人及以上农户家庭总用地面积不得超过125平米；原址改建总用地面积不能超过140平米，其中建筑占地面积根据地块的规定和相关技术来确定。在我们四川宅基地面积规定比较明确，其标准为没人20-30平米，3人以下按3人计算，这样来看，我们四川农村一人户建房面积为60-90平米，具体以审核为准。不管是我们修轻钢别墅还是传统房屋，宅基地的标准没有差别。
 
那么我们如果避免超出规定的面积呢？超出了如何处理？首先在修建房屋前，一定要提前做好设计，画好图纸，这样能够提前知晓房子的面积，以及房屋的布局及样式。避免超出面积，如果是修轻钢别墅，轻钢别墅厂家都是由提供房屋设计的服务的，设计工作可以交由专业的设计人员完成。
 
如果超出了规定面积，则需要根据实际情况来处理。加入超出的面积不大，未造成不利影响，一般回对村民进行一定金额的处罚。如果超出面积过大，村民有不愿返还，在部分地区可能会由村委会征收超出部分面积的有偿使用费。
 
最近几年返乡建房的人越来越多，许多人都选择修建漂亮的轻钢别墅，但是不管如何我们在开始房屋的修建之前都一定要到当地相关部门进行宅基地的审批，有了正规的审批手续后，在进行房屋的施工，避免带来不必要的麻烦。

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