全家都在城里居住，老家的房子该怎么办？
日期：2023-01-04
随着城市化进程的加快，在市场经济的带动下，大部分农村老百姓离开家乡到大城市务工，随之也都在城市安家落户，农村的老房子长期无人居住，农村出现了越来越多的闲置房。
越来越多的农村人口加入到城市落户的潮流，大部分人都只有在过年过节才会回去，甚至有些人很长时间都没有回过南充老家。这种情况下，老房子长期闲置会不会被集体回收，如果后期在想回到老家修房子，会不会不能修？许多人都有所担心。
从土地性质来说，土地分为国有土地和集体土地，但是不管哪种性质的土地我们都只有使用权，没有所有权和继承权，因此我们是无法继承土地的。但是房子则不同，房子是我们自己建造的，属于私人财产，我们拥有房子的所有权。不管是农村户口还是城镇户口，我们对老家的房子都享有继承权。
所以祖辈父辈在农村的老房子我们是可以依法继承的，但是仅仅拥有使用权，并且继承后我们仅能用于居住和轻微的修缮，不可以改建和重建，如果房子年久失修导致垮塌，村集体就有权收回宅基地，我们也就失去了房子。简单来说房子被拆除很大可能就会被回收，不拆除就能继续使用，所以我们应该及时的对老房子进行修缮。
另外如果儿女要获得本村的土地使用权，我们必须要是本村的户口才行。否则我们就只能享有房子的继承权，不能重建房子。因此如果我们想要保留广元老家的房子，户口却不再老家，也可以趁父母还健在的时候，用父母的名义进行房子的重建新房。
另外一种情况是我们自己的农村户口转为了城市户口，导致老家的房子闲置。这种情况下，宅基地的使用权还是属于我们的，房子可以继续使用和继承，但房子如果破败被拆除，房子就可能被收回。
最近几年随着农村老家的生活环境和基础设施的逐步完善，绵阳农村的发展越来越快，农村的机会也越来越多。因此回农村修房子的人也越来越多，房子也越修越漂亮，许多人还修起了时尚的轻钢别墅。
如今农村的宅基地政策越来越严格，许多人都担心到后来想回去的时候却修不了房子。因此最近几年返乡建房的人越来越多，个人认为如果我们老家有宅基地，也可以尽早地把房子修起来，以免造成遗憾。
